Maankäyttö määrätään kaavoituksella ns. kaavoitus ja mittaus-osasto tekee kunnissa suunnitelmat. Ihmiset ei halua enää nukkuvia esikaupunkialueita, joista palvelut ja työpaikat ovat kadonneet. Onneksi kaavoitusta kunnissa ohjaa maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL-sopimus). Helsingin seudun ja valtion välisen maankäytön, asumisen ja liikenteen sopimuksen hyväksyi vuosille 2020–2031 Vantaalla 21.9.2020 Vantaan kaupunginvaltuusto.

MAL-sopimukset ovat sopimuksia, joilla kunnissa ja kaupungeissa maanomistaja sopii omistamansa maa-alueen rakentamisesta asemakaavoituksella ja siihen liittyvistä eri osapuolten välisistä oikeuksista, rasitteista ja velvotteista. Itse kaavojen sisällöstä ei voida sopia MAL-sopimuksin. Koska maankäyttösopimus voidaan sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos tai ehdotus on ollut julkisesti kunnassa nähtävillä. MAL-sopimusten tavoitteena on parantaa kaupunkien ja seutukuntien toimivuutta ja kilpailukykyä sekä palvella kuntien tasapuolista kehittämistä.

”Uudellamaalla uuden sopimuksen mukaan kunnissa sitoudutaan esimerkiksi siihen, että sopimuskaudella valmistuu yhteensä 6 miljoonaa kerrosneliömetriä asuntotonttien asemakaavoja, joista Vantaa asemakaavoittaa asumiseen 960 200 kerrosneliömetriä vuosina 2020–2023. Kaudella 2020–2023 Helsingin seudulle halutaan myös valmistuvan vuosittain 16 500 uutta asuntoa, mistä Vantaan tavoitteeksi on asetettu 2 640 asuntoa vuodessa.” vantaa.fi hallinto ja talous

Lisäksi tarvitaan Vantaalle työpaikkakortteleita joiden rakentaminen on kalliimpaa. Kivijalkapalveluja Vantaalla on entuudestaan ja niitä käyttää hyvin alueen nykyiset työntekijät ja asukkaat. On hyvä muistaa, että itsessään kaavoittamalla luodut toimitilat ei tuo työpaikkoja, tarvitaan siis kohdennettua mainontaa. Vantaan pitäisi houkutella ihmisiä satsaamaan kaupunkiin paremmin. Vantaan pikaraitiotie on yksi Vantaan vetonauloista, jonka rakentamisesta keskustellaan paljonkin. Siksi esimerkiksi työpaikkariihet ja idea pajat on monissa kunnissa hyväksi todettu keino selvittää kunnan tarpeet valtuustolle.

Tarvitaan myös kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, jossa on kohtuulliset vuokrat. Vuokra-asuntoja on entuudestaan Vantaan Koivukylässä, Havukoskella ja Hakunilan keskustassa, joissa on varsin kohtuulliset vuokrat. Asuntojen sijainnin tulisi myös olla palvelujen lähellä, jotta palveluita voitaisiin kehittää järkevästi. Ara-asunnot on tässä (kruunu). Helpotusta tähän tuo myös Vantaan kaupungin omistaman VAV asuntojen lisäksi ARA-kotien tuotannosta huolehtivat valtion asuntoyhtiö A-kruunu, Asuntosäätiö, TA-yhtymä ja HOAS.

Myöskään valtion ilmastotavoitteita ei saa unohtaa kunnissa. Siksi kuntien ilmastotavoitteiden huomioimisessa tarvitaan myös energiaviisaita ja kivihiilettömiä ratkaisuja rakentamiseen, joita on esimerkiksi aurinkosähkö ja maalämpö (kaukolämpö). Rakentamisessa myös puurakentaminen tulisi kartoittaa nykyistä paremmin, kun Suomi siirtyy kohti hiilineutraaliutta, koska puurakentaminen sitoo hiiltä.

Marko Turunen

Lisää julkaisuja